Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Absolute buitenkans van twee gloednieuwe woningen (1/2 verkocht) in mooi gedetailleerde landhuisstijl op topligging aan een heerlijk rustige straat in Leefdaal met zowel voor- als achteraan een onbelemmerd zicht op rustgevend wei- en bosland, en bovendien op slechts 15 minuten van Leuven en de ring van Brussel, en op 4 km van het Park van Tervuren en The British School of Brussels. Mooie percelen van bijna 7 are met mogelijkheid tot aankoop van 18 are extra.
Binnen valt een royale indeling op, met veel grote ramen voor een overvloed aan daglicht, 2,80 m hoge plafonds op het gelijkvloers, en een weldadig gevoel van ruimtelijkheid. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een ruime inkomhal en een inpandige garage met berging en op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers, inbegrepen een mastersuite met privébadkamer, en een tweede badkamer. De tweede verdieping herbergt een zalige, afgewerkte polyvalente ruimte.
Ook ecologische ambitie troef in deze woningen, met een E-peil van 23, wat gelijkstaat aan energielabel A en een uiterst energie-efficiënt en comfortabel leefklimaat. De woningen worden o.m. uitgerust met een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling, vloerverwarming op twee niveaus, driedubbele beglazing en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter voor milieuvriendelijk watergebruik.
2 parels van fantastisch gelegen villa’s van hoog niveau op niet minder dan een steenworp van Leuven, Tervuren en vlakbij Brussel.
Price Breakdown
Building price excluding VAT | €798,000 |
---|---|
Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
General
Available as of | At delivery |
---|---|
Construction year | 2025 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 313 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 649 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 356 square meters |
Garden orientation | East |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 36 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 23 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Subdivision permit | Yes |
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 798000 € |
---|---|
Tenement building | No |
About this property developer : Kwadraat NV
Kwadraat NV
Address |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
---|---|
Website | http://www.kwadraat.be |
Agent's name | Charlotte |
info@kwadraat.be | |
Phone number | +32 16720107 |
External reference | Coige 2 Bertem |