Villa for sale

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Fr :
Située à Baudour, dans le paisible quartier de Douvrain, cette villa à un étage offre la possibilité de se transformer en villa de plain-pied selon vos besoins. Elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et se trouve à proximité immédiate des commerces.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 186 m², terrain : 12 ares 93, revenu cadastral : 1.124 €, PEB C et électricité conforme valable jusqu’en 2049.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, Séjour (+/- 30m²) et véranda (+/- 32 m²) lumineux : tente solaire électrique, chaudière au bois afin de profiter de cet espace en toutes saisons, cuisine équipée moderne, 2 bureaux très lumineux, WC séparé avec lave-main, salle de bain et WC.

Étage :
Trois chambres mansardées plus une passante. Leurs dimensions vous permettront également de profiter d'une gestion énergétique plus efficace, tout en réduisant le temps consacré à l'entretien.

Sous-sol :
Deux caves.

Équipements :
Panneaux photovoltaïques : réduisez vos factures d’énergie grâce à une solution écologique, chauffage central : au mazout et au bois, pour des économies d’énergie substantielles, feu à pellets idéalement placé pour optimiser vos dépenses d’énergie, châssis double vitrage en aluminium et PVC : pour une isolation optimale, citerne d'eau de pluie (8.000L).

Extérieur :
Magnifique jardin clos et paysager, jacuzzi chauffé au bois, parking, carport, abris de jardin.

Faire offre à partir de 310.000 €.
Frais à charge