Villa for sale

Make an offer starting from 450000€

4 bedrooms 160 square meters

Immoweb code : 20469641
Immoweb code : 20469641
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
160 square meters livable space
1892 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
OPTION!Magnifique villa avec grand jardin et garage située dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté. En recul par rapport à la voirie, la maison est accessible par une allée sécurisée par une barrière motorisée. D'une superficie habitable de plus de 150 m², la maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire avec armoire intégrée, un WC et lave-mains, un living-salle à manger (45m²), un bureau, une cuisine intégralement équipée, une arrière cuisine donnant accès au jardin. 1er étage : un hall de nuit spacieux, 4 chambres dont une belle suite parentale (avec une salle de douche), un WC séparé, et une salle de douche accessible par les 2 chambres latérales. 2ème étage : grenier de rangement. Sous-so age avec espace chaufferie. Possibilité de stationner deux à trois véhicules en enfilade. Le tout agrémenté d'un grand jardin et d'une grande terrasse à l'avant. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC et bois, volets persiennes, volets électriques à certains châssis, chaudière mazout, boiler électrique (2023), toiture isolée. Système d'Alarme. PEB F (509 kWh/m².an). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000,00€. Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1965
Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 4
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 160 square meters
Living room surface 45 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Kitchen surface 17 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 11 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bedroom 3 surface 11 square meters
Bedroom 4 surface 25 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 8 square meters
Office Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1892 square meters
Flat land Yes
Terrace Yes

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 509 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20241003015438
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 116944 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 450000 €
Cadastral income 1341 €
Tenement building No
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About this notary : Charlotte LABEYE & Ophélie LALLEMEND, Notaires Ass

Charlotte LABEYE & Ophélie LALLEMEND, Notaires Ass

Address Grand' Route 364
4400 - Flemalle
Agent's name Mathilde RIGA
Phone number (04) 233.81.15

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