Overview
Description
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Fr :
ATH - A VENDRE PAR KOOPI IMMOBILIER:
Magnifique villa, pleine de charme, située dans une rue très calme de Ath. Erigée sur 9 ares 50CA de terrain (+/- 200 m² de superficie au sol et 100 m² à l’étage). Soigneusement rénovée avec des matériaux de qualités, elle offre à ses futurs propriétaires un excellent niveau de confort dans un cadre de vie paisible, non loin du centre et des axes routiers importants. Avec ses 4 belles chambres, ses 2 salles de douche, sa magnifique terrasse et son jardin exposé sud-ouest, tout mignon et à taille humaine, cette demeure est idéale pour accueillir une famille nombreuse et est adaptée également aux professions libérales avec un accès réservé aux patients sur le côté ! Sa toiture en pente douce et ses lignes architecturales pures lui confèrent toute son âme et son caractère authentique.
Faire offre à partir de 425.000€
« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »
Les superficies indiquées dans l'annonce ne sont mentionnées qu'à titre indicatif
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 16 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 300 square meters |
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Living room surface | 45 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 29 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 11 square meters |
Dressing room | Yes |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 950 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 319 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240830004696 |
CO₂ emission | 59 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 97194 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Villa |
Total ground floor buildable | 200 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 425000 € |
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Cadastral income | 1251 € |
Tenement building | No |
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Koopi-Immo (IPI 510068)
Address |
92 Rue des Fosses
7860 - Lessines |
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Website |
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Agent's name | Daniel LEMAIRE |
[email protected] | |
Phone number | +32 478 733 772 |
External reference | VKB42408 |