Villa for sale

560000€

3 bedrooms 119 square meters

Immoweb code : 20257841
Immoweb code : 20257841
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
119 square meters livable space
1690 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans un quartier résidentiel dans le prisé village de Bonnert (Arlon).

Construite en 1990 à proximité directe du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison vous propose une superficie totale de 245m² sise sur une parcelle d'environ 17 ares !

Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 45m² avec salle-à-manger orné de son feu ouvert et une cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse à l'abri de tous les regards. Egalement 3 spacieuses chambres, un WC indépendant et une salle-de-bain.

Sous toute la superficie de la maison, vous profiterez d'un très spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace atelier, une cave de rangement et une seconde salle-de-bain avec WC, évier, douche et arrivée d'eau.

Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré avec abri de jardin. Le tout orientés est pour profiter chaque jour du levé de soleil !

Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Viessman de 2012, électricité conforme jusqu'en 2049, système d'alarme, châssis double vitrage bois avec persiennes, toiture en excellent état isolée par 22cm de laine de verre sur le sol, grenier de rangement, liaison au réseau d'égouttage et RC: 1.212€ !

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convai

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1990
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 4
Outdoor parking spaces 3
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 119 square meters
Living room surface 44 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 2
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1690 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1564 square meters
Garden orientation East
Terrace Yes

Facilities

Secure access / alarm Yes
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 408 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20230623017820
CO₂ emission 101 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 64260 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 560000 €
Cadastral income 1212 €
Tenement building No
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About this agency : PEPIT-IMMO (513950)

PEPIT-IMMO (IPI 513950)

Address Avenue de la Gare 12
6720 - Habay
Website http://www.pepit-immo.be
External reference 545 - 6107708

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