Villa for sale
€
3 bedrooms 160 square meters
Overview
Description
Située dans le charmant village de Warnant, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cette agréable maison de 160 m2.
Elle se compose au rez : d’un hall d'entrée, d’une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cassette à bois, d’une cuisine semi-équipée, d'une chambre, 1 salle de douche et 1 wc, ce qui vous permet de vivre de plain pied !!
A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable de 25m2.
La maison bénéficie également d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage, d'un grand jardin avec deux terrasses et de nombreuses places de parking.
La maison nécessite quelques travaux mais dispose d’un CC mazout (2016), production d'eau chaude gaz (tank), châssis en PVC DV/SV avec volets manuels, électricité NC, toiture isolée 3cm.
Idéale pour une famille, une personne à mobilité réduite, ou pour une profession libérale grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement !!!
Vous trouverez dans cette maison le compromis entre la tranquillité de la campagne tout en étant à moins de 5min de toutes les facilités de la ville (TEC, gare, magasins, grand axes, ...)
RC à 540 € => possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement.
PEB : G=581 KWh/m2 (20240514019546)
PRIX : 260.000€
Informations complémentaires sur notre site internet : www.alterimmoprestige.be
Visites auprès de votre agent immobilier Terwagne Alexandre – 0472/08.15.84
General
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 13 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 3220 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 2700 square meters |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 581 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20240514019546 |
| CO₂ emission | 145 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 102669 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Flood zone type | Non flood zone |
|---|
About this agency : Alter Immo Prestige (510933)
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 6041213 |