Overview
Description
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Fr :
Idéalement située dans un quartier prisé, cette charmante villa éloignée de l’agitation de la voirie propose un grand jardin, de superbes volumes et dispose de nombreux atouts conforts. Érigée sur une parcelle généreuse de 13 ares, elle présente de nombreux avantages qui ne manqueront pas de vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un majestueux hall d’entrée de 10 m2, suivi de deux chambres spacieuses de 13 m2 chacune, chacune disposant d’un balcon privé. Vous trouverez également une salle de bain de 7 m2, une pièce à vivre lumineuse de 40 m2, une cuisine de 18 m2, une véranda de 18 m2 et une terrasse ensoleillée de 30 m2.
À l’étage, deux autres chambres 16 m2 et 22 m2) vous offrent un espace privé supplémentaire, tandis que deux greniers mansardés de 13 m2 chacun offrent un espace de rangement pratique. Le sous-sol spacieux abrite un garage de 28 m2, deux caves d’une superficie totale de 50 m2, ainsi qu’une partie professionnelle indépendante de près de 60 m2, offrant ainsi une surface bâtie totale de près de 350 m2.
Côté confort, cette villa dispose de panneaux solaires flambants neufs, de châssis récemment remplacés, d’une cuisine entièrement rénovée, de volets fonctionnels, d’un sol en résine moderne, ainsi que d’un chauffage central au mazout alimenté par une chaudière Buderus. De plus, une porte de garage électrique, un magnifique escalier en marbre et une serre viennent compléter les prestations de cette charmante demeure.
Available as of | Immediately |
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Neighbourhood or locality | Belle-vue |
Construction year | 1983 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 330 square meters |
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Living room surface | 20 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | USA uninstalled |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 22 square meters |
Dressing room | Yes |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 40 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 20 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 100 square meters |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1300 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 800 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 124 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230428036599 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 50428 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | Villa |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 350000 € |
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Cadastral income | 1385 € |
Tenement building | No |
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Mamertin Immobilier (IPI 513015)
Address |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
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Website |
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Agent's name | Louis-Philippe Mamertin |
[email protected] | |
Phone number | +32 471957753 |