Villa for sale

350000€

4 bedrooms 330 square meters

Immoweb code : 20146554
Immoweb code : 20146554
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Overview

4 bedrooms
330 square meters livable space
1300 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Idéalement située dans un quartier prisé, cette charmante villa éloignée de l’agitation de la voirie propose un grand jardin, de superbes volumes et dispose de nombreux atouts conforts. Érigée sur une parcelle généreuse de 13 ares, elle présente de nombreux avantages qui ne manqueront pas de vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un majestueux hall d’entrée de 10 m2, suivi de deux chambres spacieuses de 13 m2 chacune, chacune disposant d’un balcon privé. Vous trouverez également une salle de bain de 7 m2, une pièce à vivre lumineuse de 40 m2, une cuisine de 18 m2, une véranda de 18 m2 et une terrasse ensoleillée de 30 m2.

À l’étage, deux autres chambres 16 m2 et 22 m2) vous offrent un espace privé supplémentaire, tandis que deux greniers mansardés de 13 m2 chacun offrent un espace de rangement pratique. Le sous-sol spacieux abrite un garage de 28 m2, deux caves d’une superficie totale de 50 m2, ainsi qu’une partie professionnelle indépendante de près de 60 m2, offrant ainsi une surface bâtie totale de près de 350 m2.

Côté confort, cette villa dispose de panneaux solaires flambants neufs, de châssis récemment remplacés, d’une cuisine entièrement rénovée, de volets fonctionnels, d’un sol en résine moderne, ainsi que d’un chauffage central au mazout alimenté par une chaudière Buderus. De plus, une porte de garage électrique, un magnifique escalier en marbre et une serre viennent compléter les prestations de cette charmante demeure.

General

Available as of Immediately
Neighbourhood or locality Belle-vue
Construction year 1983
Number of floors 1
Building condition To be done up
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 4
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 330 square meters
Living room surface 20 square meters
Dining room Yes
How many fireplaces? 1
Kitchen type USA uninstalled
Kitchen surface 18 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 13 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 16 square meters
Bedroom 4 surface 22 square meters
Dressing room Yes
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 40 square meters
Office Yes
Professional space surface 20 square meters
Professional space Yes
Basement surface 100 square meters
Attic Yes
Isolated Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 1300 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 800 square meters
Terrace surface 30 square meters
Number of annexes 1

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people Yes
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 124 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20230428036599
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 50428 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels Yes
Common water heater No
Double glazing No

Town planning and risks

Type of building Villa

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 350000 €
Cadastral income 1385 €
Tenement building No
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About this agency : Mamertin Immobilier (513015)

Mamertin Immobilier (IPI 513015)

Address Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux
Website http://www.mamertin.be
Agent's name Louis-Philippe Mamertin
E-mail louis-philippe@mamertin.be
Phone number +32 471957753

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