Overview
Description
Triplex 1 CH,126 m², terrasse, jardin, électricité conforme.
L'agence Nigel IMMO est ravie de vous présenter ce charmant triplex de 126 m² (selon plan de géomètre) en bon état, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible dans le village de Housse.
Dès l'entrée, un hall vous accueille, avec une pièce polyvalente pouvant servir de buanderie ou de bureau , selon vos besoins.
Le 1er étage se compose d'un espace de vie chaleureux et convivial, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéale pour partager des moments en famille. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin , parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
Au deuxième étage, une spacieuse chambre mansardée vous attend, offrant un grand potentiel d'aménagement, ainsi qu'une pièce de rangement.
L'extérieur vous enchantera avec sa terrasse et son jardin idéalement orienté plein sud.
Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié dans un cadre calme et agréable, électricité conforme, jardin, terrasse, châssis double vitrage BOIS, pompe à chaleur.
RC: à déterminer € (possibilité de réduction de l'abattement). PEB : F (468).
Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, rendez-vous en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
General
Available date | December 31 2024 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1850 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 126 square meters |
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Living room surface | 29 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 1 |
Bedroom 1 surface | 37 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Garden surface | 65 square meters |
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Terrace surface | 18 square meters |
Terrace orientation | South |
Energy
Primary energy consumption | 468 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20231228006701 |
CO₂ emission | 133 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 45318 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | Yes |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 139000 € |
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Tenement building | No |
About this agency : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website | http://www.nigel-immo.be |
External reference | 6209640 |