Town-house for sale
309000€
2 bedrooms 213 square meters
Overview
Description
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Fr :
Dans l'hypercentre de Visé, immeuble d'une surface totale de 213 m2 avec caves de 50m2, terrasse de 30 m2 et jardin orienté sud de 100 m2. Belle opportunité d'achat pour ce bien entièrement modulable selon vos envies.
L'immeuble est une maison bel-étage actuellement divisée en un appartement traversant de 90m2 au premier étage et un espace de travail commercial de 123 m2 au rez de chaussée.
A l'origine, ce bien proposait au rez de chaussée un garage, chambre, bureau et buanderie qui venaient compléter le logement du premier étage. Il est possible de revenir à la configuration d'origine pour passer d'immeuble à usage mixte à maison d'habitation unifamiliale avec un précompte immobilier réduit.
L'appartement de 90 m2 est actuellement loué 715€/mois. Il se compose de 2 chambres, cuisine et salle à manger ouverte sur le salon, salle de bain et toilette séparée.
Le rez commercial de 123 m2 loué 1000€/mois est libre d'occupation. Il se compose de 5 pièces entièrement modulables avec 10m de devanture. L'entrée vitrée permet d'accéder aux 2 espaces du rez (possibilité de séparer pour 2 commerces avec compteurs électriques séparés).
PEB, conformité électrique & gaz disponibles.
Chaudière gaz commune
Compteurs calorimétriques sur radiateurs, eau froide et chaude.
3 compteurs électriques
1 compteur eau
1 compteur gaz
Visite sur rdv au 0497/34.13.30 ou par mail
Ne pas déranger les occupants
Agences s'abstenir
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1966 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 213 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 63 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 60 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 50 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 223 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20170419008377 |
| CO₂ emission | 4457 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 24134 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Type of building | Town-house |
|---|---|
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 309000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1598 € |
| Tenement building | Yes |
| Percentage rented | 33 |
| Current monthly revenue | 715 |
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