Mixed-use building for sale
309000€
2 bedrooms 213 square meters
Overview
Description
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Fr :
Dans l'hypercentre de Visé, maison bel étage à usage mixte divisée en rez commercial et un appartement au 1er étage avec terrasse et jardin.
L'appartement de 90 m2 est actuellement loué 690€/mois. Il se compose de 2 chambres, cuisine équipée et salle à manger ouverte sur le salon, salle de bain et toilettes séparée. Une terrasse de 30m2 et un jardin de 100m2 orientés sud viennent compléter ce logement lumineux car traversant.
Le rez commercial de 123 m2 est actuellement loué 1000€/mois et sera libre d'occupation au 01/10/2024. Il se compose de 5 pièces avec 10m de devanture. L'entrée vitrée permet d'accéder aux 2 espaces du rez (possibilité de séparer pour 2 commerces avec compteurs électriques séparés).
PEB, conformité électrique & gaz disponibles.
Chaudière gaz commune
Compteurs calorimétriques sur radiateurs, eau froide et chaude.
3 compteurs électriques
1 compteur eau
1 compteur gaz
Visite sur rdv au 0497/34.13.30 ou par mail
Ne pas déranger les occupants
Agences s'abstenir
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1966 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 213 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 45 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 223 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20170419008377 |
| CO₂ emission | 46 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 24134 kWh/year |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Type of building | Town-house |
|---|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 309000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1598 € |
| Tenement building | Yes |
| Percentage rented | 100 |
| Current monthly revenue | 1700 |
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