Overview
Description
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Fr :
ERA B-LUX vous propose, cette fermette de caractère, elle séduit par son authenticité et son confort. À seulement 10 minutes des centres-villes de Houffalize et La Roche-en-Ardenne, elle offre un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
La maison, chaleureuse et fonctionnelle, comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un living lumineux avec cassette à bois, une buanderie, un garage et un WC séparé.
Son véritable potentiel réside dans sa grande étable, offrant de multiples possibilités : agrandir l’espace de vie, créer des chambres supplémentaires,ou transformer cet espace en gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes.
À l’extérieur, un jardin bien exposé et une terrasse à l’abri des regards vous invitent à profiter des soirées d’été en toute tranquillité.
Cette fermette est un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et d’authenticité, avec un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer votre espace de rêve.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Number of floors | 2 |
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Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 164 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 704 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 246 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240729013783 |
CO₂ emission | 61 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 40046 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 246 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 249000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt0000010G2bIAE |