Overview
Description
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Fr :
Ce bien participe à la journée maisons ouvertes du samedi 21 septembre entre 13h00 et 14h00.
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette fermette de caractère, nichée au cœur de la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. A seulement 10min de toutes les commodités des centres-villes de Houffalize et de la Roche en Ardenne, proche de commerces de premières nécessités. Cette maison allie charme rustique et confort quotidien. Composée actuellement de 3 chambres confortables, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’un vaste living chaleureux et lumineux agrémenté d’une cassette à bois d’un WC séparé, d’une buanderie pratique et d’un garage. Ce n’est pas tout ! Ses plus grands atouts ? Une grande étable, prête à être transformée et offrant un potentiel incroyable pour agrandir l'espace de vie ou créer un gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Imaginez les possibilités : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, ou même un espace de détente unique. Elle possède également un jardin idéalement exposé ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards pour profiter des soirées d’été. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette fermette votre refuge à la campagne, avec tout le potentiel pour créer l’espace de vos rêves. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Number of floors | 2 |
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Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 164 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 704 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 246 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240729013783 |
CO₂ emission | 61 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 40046 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
E-level (overall energy performance) | 246 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 249000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt000000l4ubIAA |