Town-house for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous invite à la découverte de cette ravissante maison de ville avec jardin, située dans le cœur historique de Dinant, dans une rue très calme. Cette maison est actuellement aménagée comme maison unifamiliale, mais était, avant 2022, divisée en 3 logements indépendants. Cette maison est idéale pour les personnes cherchant la facilité de vie avec ses commerces et services de proximité, mais aussi pour de la seconde résidence. Le bien peut très bien être converti en 3 logements locatifs saisonniers (permis obligatoire).
Cette habitation est vendue entièrement meublée, mobilier et électroménager, et est habitable de suite suite à une rénovation complète des peinture et Tasso dans l'ensemble de la maison. Frais réduits possibles (6%) sous conditions.

Composition:
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, cuisine équipée, grande buanderie, salle de bains, toilette individuelle ;
- 1er étage: hall de nuit, une grande chambre avec kitchenette, grande salle de douche.
- 2e étage: hall de nuit, 2 chambres et salle de douche et son boiler.
- Sous-sol: Cave de rangement, très fraiche pour la conservation.

Remarques: châssis PVC double vitrage - installation électrique conforme jusqu'en 2030 - chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation haut rendement de 2022 et remplacement des radiateurs avec garantie de 10 ans et en partie électrique - acquisition de la maison avec frais réduit à 6% - boiler électrique pour chaque salle de bains - re…

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant nodigt u uit om dit charmante herenhuis in het historische hart van Dinant te ontdekken, in een zeer rustige straat. Het huis is momenteel ingericht als eengezinswoning, maar was vóór 2022 verdeeld in 3 onafhankelijke woningen. Dit huis is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar het gemak met de winkels en diensten in de buurt, maar ook voor tweede residentie. Het pand kan worden omgebouwd tot 3 seizoenshuuraccommodaties (vergunning vereist). Alle verdiepingen kunnen onafhankelijk zijn. Deze woning wordt gemeubileerd verkocht en is direct bewoonbaar. Verlaagde vergoedingen mogelijk (6%) onder voorwaarden.

Samenstelling:
- Begane grond: inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken, grote wasruimte, badkamer, individueel toilet;
- 1e verdieping: nachthal, grote slaapkamer, grote doucheruimte.
- 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en doucheruimte.

Opmerkingen: PVC dubbel glas ramen - elektrische installatie conform tot 2030 - centrale verwarming op stadsgas met zeer efficiënte condensatieketel uit 2022 en gedeeltelijk elektrisch - aankoop van het huis met lagere kosten tot 6% - elektrische boiler voor elke badkamer.