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Fr :
SUPERBE EMPLACEMENT
Une maison bel-étage rénovée comprenant : 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une spacieuse terrasse paysagée + jardin, une toiture neuve, un PEB favorable (label : B) et une installation électrique 100% conforme jusqu'en 2049.
Idéalement situé dans une rue calme + sans issue, à distance de marche de la gare et à proximité des voies d'accès.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (13.00m²), débarras/buanderie/abri à vélos (éventuellement garage 17.50m²), cuisine d'été équipée (7.20m² - évier, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), salle d'eau (lavabo avec meuble, douche, WC ) ;
Au premier étage : palier, séjour/espace de vie lumineux en L (32,00m²), cuisine équipée (7,45m² - evier, plaque induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, four-combi, four) avec terrasse;
Au deuxième étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher (13,25 / 11,15 / 7,55m²), salle de bains soignée (lavabo, baignoire, WC) ;
Au troisième étage : hall de nuit avec espaces de rangement, chambre à coucher 4 (11,65m²);
En outre : allée, terrasse spacieuse (22,00 m²) avec tente soleil/vent, jardin.
Menuiserie extérieure ALU double vitrage - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation datée de 2023)
PEB: 145 kWh/m² (Label énergétique : B)
Superficie du terrain : 1a 37ca - revenu cadastral : 1 018 EUR
Utilités : gaz, électricité (conforme jusqu'en 2049), adoucisseur d'eau
Informations urbanistiques en demande.
Nl :
TOPLIGGING
Een volledig instapklare bel-etage woning met oa. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim aangelegd terras + tuin, een nieuw dak, een gunstig EPC (label: B) en 100% conforme elektrische installatie tot 2049.
Ideaal gelegen in een rustige + doodlopende straat, op wandelafstand van het station en nabij invalswegen.
Op het gelijkvloers: inkomhal (13.00m²), berging/wasplaats/fietsenberging (mogelijk garage 17.50m²), ingerichte zomerkeuken (7.20m² - verlek, kookplaat, dampkap, vaatwasser, frigo en diepvriezer), douchekamer (lavabo met meubel, douche, toilet);
Op de eerste verdieping: overloop, lichtrijke living/leefruimte in L (32.00m²), ingerichte keuken(7.45m² - verlek, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, frigo, combi-oven, oven) met aanpalend terras;
Op de tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (13.25 / 11.15 / 7.55m²), nette badkamer (wastafel, bad, toilet);
Op de derde verdieping: nachthal met bergruimtes, slaapkamer 4 (11.65m²);
Verder: aangelegde oprit, ruim aangelegd terras (22.00m²) met zon/windwering tent, tuin.
Buitenschrijnwerk ALU dubbel glas - Centrale verwarming op gas (condensatieketel dd. 2023)
EPC: 145 kWh/m² (Energielabel: B)
Perceeloppervlakte: 1a 37ca - kadastraal inkomen: 1.018 EUR
Nutsvoorzieningen: gas, elektriciteit (conform tot 2049), waterverzachter
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
