Overview
Description
Exploitation commerciale ou profession libérale
Sorry, there is no English translation. Opportunité rare! Située sur la chaussée de Marche (N4) l'axe commercial le plus prisé de la région, face à l'U.C.M et à côté de la maison "expo" Thomas et Piron. Accès facile et direct vers le centre ville et l'autoroute E411. Idéale pour profession libérale (bureaux/cabinet médical,etc ...). Maison d'une superficie de 120 m² sur deux niveaux (rez + 1 étage), bénéficiant d'une excellente visibilité. Composition : Au rez : sas d'entrée, grand espace principal bureau très lumineux, hall de distribution, WC séparé et 2 bureaux pièces bureaux ou salle de réunion. A l'étage : hall de distribution, 1 grand bureau et 1 pièce cuisine super équipée avec accès un grenier de rangement. Au sous-sol : 70 m² de caves (stock) et 1 garage.Terasse + jardin à l'arrière et emplacements de parking à l'avant. Équipée en bureaux, prises prévues, néons aux plafonds, air conditionnée, charges individuelles réduites dû à l'installation de 18 panneaux solaires de 415 watt chacun pour une production moyenne de 6.500 Kwatt annuelle. Chauff. central gaz de ville (chaudière 2024), et électricité bi-horaire, Précompte immobilier à charge du preneur (1.333,73 € annuel en 2024), Disponible dès le 1er mars 2025,
General
Number of floors | 2 |
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Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 120 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Exterior
Surface of the plot | 1000 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Facilities
TV cable | Yes |
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Energy
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Financial
Monthly rental price | 2500 € |
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Tenement building | No |
About this agency : Immobilière du Bienvenu (508555)
Immobilière du Bienvenu (IPI 508555)
Address |
Rue des Scabieuses 20a
5100 - Namur |
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Website | https://immodubienvenu.be |
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