Overview
Description
Neuf 94 m², 2 CH, terrasse 34 m², parking, cave, accès PMR
Nigel IMMO est ravi de vous dévoiler un bijou de l'architecture moderne : Un Penthouse de luxe flambant neuf, conçu par le célèbre architecte Luc SPITS. Offrant une superficie généreuse de 98m² avec une terrasse de 23 m², cet appartement de haut standing est situé à proximité du centre-ville de Visé et des axes autoroutiers.
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour impressionnant de 38 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée triple vitrage et agrémenté d'une cuisine ouverte avec îlot central. L'ouverture sur l'extérieur vous offre un accès direct à une splendide terrasse de 23 m² qui surplombe la Meuse.
La partie nuit se compose d'un hall desservant deux chambres de 9 et 9 m², une salle de bains pour vos moments de détente, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Confort et accessibilité sont au rendez-vous avec un accès PMR via un ascenseur, ainsi que la possibilité d'acquérir des emplacements de parking ou des garages avec cave. Profitez d'une technologie de pointe avec le chauffage central à gaz à condensation haut rendement, un parlophone avec ouverture automatisée, et une ventilation double flux, triple vitrage.
Cet appartement écoresponsable affiche une performance énergétique de classe A+.
Cette perle rare est proposée à partir de 343.000 € HTVA (TVA à 21%). Pour un avant-goût de votre futur paradis, visitez notre site WWW.NIGEL-IMMO.BE pour une vidéo de présentation, une visite virtuelle en 360°, un plan 2D et bien plus encore.
Building price excluding VAT | €343,000 |
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Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
Available date | July 1 2025 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Basse Meuse |
Construction year | 2024 |
Floor | 3 |
Number of floors | 3 |
Street frontage width | 13 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 98 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 9 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Terrace surface | 23 square meters |
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Terrace orientation | West |
Elevator | Yes |
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Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 44 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | A+ |
Reference number of the EPC report | neuf |
CO₂ emission | 10 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 5300 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
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A |
G-score
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A |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 343000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 5468736 |