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Fr :
Le bien est implanté sur une superficie de 765 m² dans le centre de la ville de Malmedy, rue du Commerce 19-25 avec également un accès par la rue La Vaulx 34.
Dans un environnement de type habitations et commerces urbain.
Bâtiment principal
- Commerce climatisé 280 m2 avec un appartement de 250m².
- Ancien moulin de Malmedy ayant subi quelques transformations.
- Construction brique, béton cellulaire et colombage, parement de la façade en ardoise
- Menuiseries extérieures en aluminium, en PVC ou en bois, double vitrage ou en verre anti-UV feuilleté.
- Charpente en bois et couverture en shingles.
Dépôt 300 m2
- Parpaing en béton et pierres naturelles.
- Toiture roofing isolée.
Terrain constructible rue la Vaulx 34.
Une servitude de passage de 1,20 m de largeur grève une partie du bien au profit d’une partie du fonds cadastré 63049C0285/00e000.
Nombreuses possibilités d’aménagement en appartements avec garages et surface commerciale.
Caractéristiques
Superficie du terrain 765 m²
Cadastre 63049C0285/00h/000
Largeur façade avant 15,80 m
Largeur façade arrière 4,80 m
Superficie commerciale, cuisine et deux toilettes 280 m²
Superficie dépôt, pouvant augmenter la surface commerciale 300 m²
Superficie appartement 250 m²
Superficie terrain à bâtir rue La Vaulx 75,70 m²
Revenu cadastral 8.797 €
Remarques
La surface commerciale est extensible en hauteur par un entre étage de 100 m² et sera libre le 01/01/2025.
Les combles du bâtiment principal aménageables en appartements.
