Orchard for sale

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Fr :
Voici le contenu que nous avons reçu à la suite d’une expertise du terrain :
Désignation du bien
Nature Terre et chemin creux
En retrait du chemin de Niersant B- 5530 EVREHAILLES Cadastre YVOIR 2 DIV, B76p et B7
Les alignements de haies en frênes communs (Fraxinus) situés de part et d’autre du chemin (parcelle B76p) sont repris dans l’inventaires des arbres et haies remarquables (date de l’Arrêté d’officialisation du 26/012022).
Sols
limono-caillouteux à charge psammitique ou schisto-psammitique et à drainage naturel principalement favorable.
Natura
Le bien n’est pas repris en zone Natura 2000 et ne se situe pas à proximité d’une zone de protection naturelle
Aléa d’inondation
Le bien n’est pas concerné par un aléa d’inondation par ruissellement ou par débordement.
Description
Le chemin se présente sous une largeur parcellaire d’environ 8 mètres mais sa largeur utile n’excède pas 3 mètres.
Compte tenu de la situation et des tendances actuelles du marché immobilier, de l’état général du bien pré-décrit, de sa situation et de sa nature, de ses gabarits et de son volume, des éléments d’appréciation précités, de la notion de valeur de gré à gré, de la valeur vénale, et de tous éléments généralement retenus en matière immobilière, l’expert conclus que la valeur vénale globale des biens à la date du 26/10/2024 s'élève à : 105.000,00 €.