Overview
Description
Rez commercial à usage de bureau et appartement duplex 2ch
Bel Immeuble mixte (Rez-de-chaussée commercial + appartement 2 chambres au premier étage). Rez de chaussée : espace pour bureau ou commerce idéalement situé au coeur de la ville, composé de deux bureaux avec placards de rangement, un desk d'accueil, toilette indépendante, cave. Etat impeccable. Actuellement utilisé comme bureau d'assurance. A l'étage : appartement deux chambres, cuisine équipée, salle de douche, salle à manger et salon, toilette indépendante, hall de jour et de nuit. Terrasse de repos. Actuellement loué 750 euros. Entrée distinctes pour commerce et appartement. Possibilité d'une place de parking sous réserve d'accord urbanistique (en utilisant la cour extérieure). Possibilité de rendement locatif. Large choix d'écoles à proximité. Arrêt de bus, commerces, .. à quelques pas. proche des axes autoroutiers (E411 à +/- 9 km et E40 à +/- 12 km).
Construction year | 1930 |
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Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 213 square meters |
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Office surface | 86 square meters |
Basement | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
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Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241016027625 |
CO₂ emission | 49 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 35359 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Possible flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 450000 € |
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Cadastral income | 981 € |
Tenement building | No |
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Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Website |
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External reference | 6294587 |