Offices for sale

222500€ Old Price €238,000

90 square meters

Immoweb code : 20479367
Immoweb code : 20479367
Advertisement
Advertisement

Overview

1 bathroom
90 square meters livable space
Floor : 0

Description

Vente - Bureau Arlon

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg

Idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour y aménager un bureau ou une activité de profession libérale

Situé au rez-de-chaussée avec une Surface PEB de 105 m² dont la partie habitable est de +/- 90 m²

Disposition des pièces :

Hall d'entrée avec espace buanderie & Dressing, Couloir spacieux, Salle de bain avec WC, Séjour lumineux, Cuisine fonctionnelle, et 2 chambres spacieuses

Cave privative de +/- 12 m² avec Ascenseur dans l'immeuble et Cours à l'arrière dubâtiment

Atouts : Parfait pour tout type d'occupation, Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans une localisation recherchée, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, avec une valeur locative de +/- 950€/mois hors charges

Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB F, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244

WWWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

General

Available as of To be defined
Property name ALBERT 1ER
Construction year 1967
Number of floors 8
Building condition Good
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 90 square meters
Kitchen surface 11 square meters
Bathrooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Basement surface 12 square meters
Furnished No
Armored door Yes

Exterior

Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No

Facilities

Caretaker No
Elevator Yes
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
Secure access / alarm No
Armored door Yes
Air conditioning No
TV cable No
Visio phone No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 461 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20250116015975
CO₂ emission 119 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 48363 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Electric
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 103 square meters

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 222500 €
Monthly charges 174 €
Cadastral income 738 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Felice Capraro Immobilière (515973)

Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)

Address Rue des Etangs 28
6780 - Messancy
Website http://www.fcimmo.lu
Agent's name Jonathan CLESSE
E-mail jonathan.clesse@fcimmo.lu
External reference 85611783

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement