Overview
Description
Vente - Bureau Arlon
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Fr :
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg
Idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour y aménager un bureau ou une activité de profession libérale
Situé au rez-de-chaussée avec une Surface PEB de 105 m² dont la partie habitable est de +/- 90 m²
Disposition des pièces :
Hall d'entrée avec espace buanderie & Dressing, Couloir spacieux, Salle de bain avec WC, Séjour lumineux, Cuisine fonctionnelle, et 2 chambres spacieuses
Cave privative de +/- 12 m² avec Ascenseur dans l'immeuble et Cours à l'arrière dubâtiment
Atouts : Parfait pour tout type d'occupation, Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans une localisation recherchée, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, avec une valeur locative de +/- 950€/mois hors charges
Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB F, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
General
Available as of | To be defined |
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Property name | ALBERT 1ER |
Construction year | 1967 |
Number of floors | 8 |
Building condition | Good |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 90 square meters |
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Kitchen surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Basement surface | 12 square meters |
Furnished | No |
Armored door | Yes |
Exterior
Land is facing street | No |
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Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | Yes |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 461 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20250116015975 |
CO₂ emission | 119 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 48363 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 103 square meters |
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Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 222500 € |
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Monthly charges | 174 € |
Cadastral income | 738 € |
Tenement building | No |
About this agency : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website | http://www.fcimmo.lu |
Agent's name | Jonathan CLESSE |
jonathan.clesse@fcimmo.lu | |
External reference | 85611783 |