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Fr :
Au rez et au 1er étage d'un immeuble à appartements. Une entrée au rez en façade (ancienne agence ING de 186m²). De cette surface, un escalier intérieur peut soit vous mener aux bureaux du 1er étage (ancien business center ING, 605m²), soit être condamné si seul le rez vous intéresse pour un espace bureau ou commercial. Par la porte de garage en façade, ou par le hall d'entrée des appartements, on accède à une rampe (voie carrossable) menant aux 12 places de parkings et à l'entrée séparée de l'espace bureau de l'étage. Ce 1er étage peut être scindé (ainsi que son parking). en surfaces à sous-louer de 189 à 282 ou 338m², suivant accord du bailleur. Charges privatives non incluses. Participation au précompte +-14000€/an (provision 1200€/mois). Système de ventilation, climatisation et/ou radiateurs chaudière gaz en fonction des pièces. Possibilité ajout sanitaires au rez ainsi qu'à l'étage. Situé le long d’une chaussée fréquentée, proche accès autoroutiers et face à bouche métro. Bail de droit commun long terme résiliable à chaque triennat avec préavis de 12 mois. Garantie locative : 6 mois. Face au parc Reine Astrid, à côté d'une école et du Consulat d'Italie, proches d'accès au petit ring R9 de Charleroi, à 5min de l'autoroute A54 vers Bruxelles, Mons et Namur, 10min à pieds de la gare Charleroi Sud. N’hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre projet ! Dépendant de l'activité proposée, un commerce pourrait être accepté par le bailleur.
Nl :
Op het gelijkvloersen en 1e verd. van een appartementencomplex. Ingang aan de voorzijde (voormalig ING kantoor van 186m²). Vanaf deze oppervlakte kan een binnentrap anders u naar de kantoren op de 1e verd. leiden (voormalig ING-zakencentrum, 605m²), anders afgesloten worden als alleen het gelijkvl. u interesseert voor een kantoor- of commerciële ruimte. Via de garagedeur aan de voorzijde, of via de entreehal naar de appartementen, heeft u toegang tot een hellingbaan (begaanbare weg) die leidt naar de 13 parkeerplaatsen en de aparte ingang naar de kantoorruimte op de 1ste verd.. Deze verdieping kan gesplitst worden (evenals de parkeerplaats) in onderverhuurde ruimtes van 189 tot 282 of 338 m², afhankelijk van het akkoord van de verhuurder. Privékosten niet inbegrepen. Bijdrage aan de roerende voorheffing +-14.000€/jaar (provisie 1.200€/maand). Ventilatiesysteem, airconditioning en/of radiatoren op gasboiler, afhankelijk van de kamers. Mogelijkheid om zowel op het gelijkvl. als op de bovenverdieping sanitaire voorzieningen toe te voegen. Gelegen langs een drukke rijbaan, vlakbij de snelweg en tegenover de metro-ingang. Langdurige common law-huurovereenkomsten kunnen elke drie jaar worden opgezegd met een opzegtermijn van twaalf maanden. Huurgarantie: 6 maanden. Tegenover het Reine Astrid-park, naast een school en het Italiaanse consulaat, vlakbij de toegang tot de kleine ringweg R9 van Charleroi, op 5 minuten van de snelweg A54 naar Brussel, Bergen en Namen.
