Office block for sale

695000€

Immoweb code : 20466981
Immoweb code : 20466981
Advertisement
Advertisement

Overview

1 bathroom
1528 square meters of land
€ 454.00 m²

Description

Wat een ligging, wat een pand!

Stap binnen in dit commercieel gelegen handelspand dat bulkt van de mogelijkheden op een terrein van 1.528 m2. Of je nu droomt van een hip hamburgerrestaurant, een sfeervol restaurant, of een stijlvol kantoor, hier vind je de perfecte locatie om jouw visie werkelijkheid te maken.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een alreeds gerenoveerde ruime en lichte zaal waar de vele ramen zorgen voor een aangename, open sfeer. Ideaal om klanten of collega's in een uitnodigende setting te ontvangen. De elegante kastenwand met ingebouwde frigo's is niet alleen praktisch, maar ook een eyecatcher die meteen in het oog springt. Aansluitend aan de zaal bevindt zich een ruim terras, dat perfect kan worden ingezet als extra ruimte voor klanten of een gezellige buitenplek voor pauzes en ontspanning. Voor bezoekers is er een zeer ruime en gemakkelijk bereikbare parking, zodat iedereen zorgeloos kan arriveren. . Het pand beschikt over een grote garage van 7,07 meter op 4,13 meter, die dienst kan doen als garage of extra opslagruimte of werkplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nog af te werken appartement met leefruimte en praktische was- en bergruimte. De slaapkamer met ensuite badkamer maakt het plaatje compleet en biedt de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren.
Dit veelzijdige handelspand is een unieke kans op een strategische locatie en biedt alles wat je nodig hebt voor een succesvol project. Aarzel niet en plan vandaa...
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE

General

Construction year 1968
Building condition Good
Street frontage width 17 m
Number of frontages 4
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Bathrooms 1
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 1528 square meters
Land is facing street Yes
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 1231 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20230529-0002904326-KNR-1
CO₂ emission 74515 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 293 square meters
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right Yes
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 695000 €
Price per m² 454 m²
Cadastral income 1239 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Immo BAR (505822)

Immo BAR (IPI 505822)

Address Schepenuisstraat 37 A
9000 - Gent
External reference KBD2502 IB Kantoor Laarne

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement