Overview
Description
Wat een ligging, wat een pand!
Stap binnen in dit commercieel gelegen handelspand dat bulkt van de mogelijkheden op een terrein van 1.528 m2. Of je nu droomt van een hip hamburgerrestaurant, een sfeervol restaurant, of een stijlvol kantoor, hier vind je de perfecte locatie om jouw visie werkelijkheid te maken.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een alreeds gerenoveerde ruime en lichte zaal waar de vele ramen zorgen voor een aangename, open sfeer. Ideaal om klanten of collega's in een uitnodigende setting te ontvangen. De elegante kastenwand met ingebouwde frigo's is niet alleen praktisch, maar ook een eyecatcher die meteen in het oog springt. Aansluitend aan de zaal bevindt zich een ruim terras, dat perfect kan worden ingezet als extra ruimte voor klanten of een gezellige buitenplek voor pauzes en ontspanning. Voor bezoekers is er een zeer ruime en gemakkelijk bereikbare parking, zodat iedereen zorgeloos kan arriveren. . Het pand beschikt over een grote garage van 7,07 meter op 4,13 meter, die dienst kan doen als garage of extra opslagruimte of werkplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nog af te werken appartement met leefruimte en praktische was- en bergruimte. De slaapkamer met ensuite badkamer maakt het plaatje compleet en biedt de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren.
Dit veelzijdige handelspand is een unieke kans op een strategische locatie en biedt alles wat je nodig hebt voor een succesvol project. Aarzel niet en plan vandaa...
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE
General
Construction year | 1968 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 17 m |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Bathrooms | 1 |
---|---|
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 1528 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 1231 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20230529-0002904326-KNR-1 |
CO₂ emission | 74515 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 293 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 695000 € |
---|---|
Price per m² | 454 m² |
Cadastral income | 1239 € |
Tenement building | No |
We have similar properties for you
About this agency : Immo BAR (505822)
Immo BAR (IPI 505822)
Address |
Schepenuisstraat 37 A
9000 - Gent |
---|---|
External reference | KBD2502 IB Kantoor Laarne |