New real estate project - Houses for sale

* From 1975000€ To 2650000€

4 - 6 bedrooms

Immoweb code : 20014105
Immoweb code : 20014105
*excluding taxes

Overview

Description

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Fr :
Bien unique neuf d’exception surplombant Tilff et proche du centre composé de 2 maisons semi-jointives de gd standing et ultramodernes d’une sup de +/- 624m² bruts pour les 2 maisons, terrasses pour 115m² au total avec PEB A+ et A conçu pour aborder les normes énergétiques des prochaines décennies avec en priorité la réduction des conso et le confort. Vue panoramique et imprenable à 180° sur l’Ourthe, la colline de Cortil, le centre de Tilff jusqu'à Hony que vous pourrez admirer depuis les pièces de chaque maison. Architecture Californienne, châssis alu triple vitrage solaire et acoustique, stores intégrés, VMC, chauffage sol, clim réversible, ascenseur (gde maison), isol acoustique des parois, panneaux solaires, citerne eau de pluie 20.000L, etc. La gde maison comprend 3 suites (poss 4 suivant la config choisie), dressings, sdb et sdd,gdes terrasses, garage pour 5 voit (possibilité 7) équipé pour véhicules élect et 1 ascenseur desservant chaque étage. La petite maison comprend 3ch (dont 1 suite),2 sdd,3 terrasses et 2 carports équipés pour 2 véhicules élect. Chaque maison comprend cuisine équipée, dressings, placards, rideaux,stores,murs peints, clim,système d’alarme,vidéo surv,clôtures,barrières élect métalliques et compteurs triphasés. Prix des 2 maisons : 2.650.000€ HF + HTVA (Gde maison seule à 1.975.000€). Poss TVA 6% jusqu’au 30/06/25 et possibilité de reprise de patrimoine immo comme terrains, anciens bâtiments, entrepôts, biens de rapport etc en déduction du prix.

All properties

*Additional costs may include VAT, registration duties, fees and notary fees.

General

Available as of After signing the deed
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Energy

Primary energy consumption 38 kilowatt hour per square meters
Energy class A+
Reference number of the EPC report 20240823500323
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind

About this property developer : AD Realisations

AD Realisations

Address Toussaint Gerkens 59
4052 - Beaufays
Website http://www.adrealisations.com
Agent's name AD REALISATIONS
E-mail info@adrealisations.com
Phone number +32 43686308
External reference LIMOGES 7 PROJET

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