RUE FLOREAL

* From 320000€ To 369800€

2 - 3 bedrooms 95 - 136 square meters

6791 Athus

Immoweb code : 20389241
Immoweb code : 20389241
*€ 320,000 - € 369,800 including taxes

Overview

2 - 3 bedrooms
95 - 136 square meters

Description

«RUE FLOREAL » Athus

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Fr :
Felice Capraro Immobilière et ETS Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne comprenant 6 appartements, situés Rue Floréal à Athus. Ces appartements, d'une surface allant de 95 m² à 145 m², offrent des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un confort moderne et éco-responsable.

La construction bénéficie d'une classe énergétique A+, avec chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz, triple vitrage, et une façade isolante.

Chaque appartement dispose d'une loggia, offrant un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente.

L'emplacement de ce projet e st idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 km de Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange.

Détails des surfaces et lots :

- Lot 1 : Appartement PMR 2 chambres de 95 m² - Prix de vente : 320 000 euros HTVA
- Lot 2 : Appartement 2 chambres de 95 m² - Prix de vente : 320 000 euros HTVA
- Lot 3 : Appartement 2 chambres au 1er étage de 100 m² - Prix de vente : 333 000 euros HTVA
- Lot 4 : Appartement 2 chambres au 1er étage de 100 m² - Prix de vente : 330 000 euros HTVA
- Lot 5 : Duplex 3 chambres aux 2e et 3e étages de 145 m² - Prix de vente : 389 300 euros HTVA
- Lot 6 : Duplex 3 chambres aux 2e et

All properties

General

Available as of After signing the deed
Asbestos certificate is available Not specified

Energy

Primary energy consumption 85 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Tenement building Yes

About this agency : Felice Capraro Immobilière (515973)

Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)

Address Rue des Etangs 28
6780 - Messancy
Website http://www.fcimmo.lu
Agent's name Felice CAPRARO
E-mail felice.capraro@fcimmo.lu
External reference 85511235

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