Overview
Description
Opbrensteigendom: 2 appartementen en 4 garages
Deze opbrengsteigendom is gelegen te Zwijnaarde, een heel centraal gelegen deelgemeente van Gent.
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.
Het gebouw omvat twee appartementen en vier garageboxen.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd aan een maandelijkse opbrengst van € 1.584,17.
Beide appartementen zijn onderhevig aan de renovatieverplichting.
Ideale opportuniteit voor investeerders omwille van volgende plusplunten:
Kleinschalig gebouw (6 entiteiten)
Eigen beheer/geen mede-eigendom
Stabiele huurders
Geen gemeenschappelijke kosten
De indeling is als volgt:
Appartement 1 (gelijkvloers):
Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 106m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, twee slaapkamers, berging en terras.
Vanuit dit appartement is er toegang tot een kruipkelder. Dit appartement maakt ook gebruik van de achtergelegen tuin.
Appartement 2 (verdiep):
Dit triplex-appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 134m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, drie slaapkamers waarvan één toegang tot het terras, badkamer met toilet, douche en lavabo.
Garagecomplex:
Achteraan het gebouw zijn er vier garages, allen verhuurd waarvan twee aan de appartementen.
Interesse in deze opportuniteit? Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of [email protected] .
...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1968 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Covered parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 240 square meters |
---|---|
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 2 |
Surface of the plot | 1181 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 564 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 495000 € |
---|---|
Cadastral income | 1583 € |
Tenement building | Yes |
|
Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)
Address |
Dorpsplein 1
9940 - Evergem |
---|---|
Website |
|
External reference | VW1517C |