Mixed-use building for sale
1975000€
Overview
Description
Opbrengsteigendom met 7 verhuurde appartementen, afzonder...
Zeldzame opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen, 9 garageboxen en 8 staanplaatsen.
In zeer goed staat van onderhoud en conform de huidige energienormen (BJ 2009).
Belangrijkste pluspunten :
100% bezettingsgraad : alle entiteiten zijn steeds vlot verhuurd
Aantrekkelijk investeringsrendement
Vlotte verbinding R4 (Ring rond Gent) & E34 (Antwerpen - Knokke)
Indeling gebouw :
Het appartement boven de inrit heeft een afzonderlijke inkom.
De 6 andere appartementen zijn toegankelijk via een gemeenschappelijke inkomhal.
Appartement 185: 122m², EPC 161kWh /m² jaar, Elektrische keuring is conform.
Gelijkvloers
Appartement 185A 001: 98m², EPC 138 kWh /m² jaar, Elektrische keuring is conform.
Appartement 185A 002: 98 m², EPC 184 kWh /m² jaar, Elektrische keuring is conform.
Eerste verdieping:
Appartement 185A 101: 97 m², 106 kWh /m² jaar, Elektrische keuring is conform.
Appartement 185A 102: 97 m², 132 kWh /m² jaar, Elektrische keuring is conform.
Tweedverdieping:
Appartement 185A 201: 97m² , 157 kWh /m² jaar, Elektrische keuring is conform.
Appartement 185A 202: 100 m², 225 kWh /m² jaar, Elektrische keuring is conform.
Alle details omtrent deze investeringsopportuniteit?
Wegens discretie bezorgen wij enkel informatie middels persoonlijk gesprek op ons kantoor.
U kan hiervoor contact opnemen met Kjell De Ridder op mobiel nummer 0483/65.04.95 of Kjell@vastgoeddevos.be
Renovation obligation: no
General
| Construction year | 2009 |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | No |
Exterior
| Surface of the plot | 1379 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
Facilities
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 161 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20230126-0002788823-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1975000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : Vastgoedkantoor De Vos (205653)
Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)
| Address |
Dorpsplein 1
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website | http://www.vastgoeddevos.be |
| External reference | VO287 |