Mixed-use building for sale

Make an offer starting from 419000€

1 bedroom 235 square meters

1300 Wavre

Immoweb code : 20441772
Immoweb code : 20441772
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Overview

1 bedroom
1 bathroom
235 square meters livable space
210 square meters of land

Description

**Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Nous vous proposons, en plein centre de Wavre, un immeuble mixte comprenant, au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 145m² avec cuisine, WC et salle de douche. À l'étage, un appartement 1 chambre d'environ 70m² composé d'un spacieux living avec cuisine, d'un WC, et d'une chambre avec salle de douche. L'immeuble dispose également d'un spacieux grenier aménageable. Le bâtiment est vendu avec un permis accordé pour la création d’un deuxième appartement 2 chambres en duplex avec terrasse et la modification de l'appartement actuel en un duplex 2 chambres avec terrasse également. L'ensemble des techniques est déjà prévu et indépendant. Chauffage au gaz, électricité conforme au rez-de-chaussée, châssis PVC double vitrage de 2022, cave sous une partie du bâtiment. De nombreux travaux ont déjà été réalisés au rez-de-chaussée et au premier étage. L'appartement est actuellement loué 770 €/mois, idéal pour investisseurs/entrepreneurs. Boîtes aux lettres séparées - Commerce libre d'occupation. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 010/87.20.00

General

Construction year 1900
Number of floors 4
Building condition Good
Street frontage width 5.92 m
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 235 square meters
Living room Yes
Kitchen type Installed
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Basement surface 20 square meters
Attic surface 150 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 210 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 103 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241008025760
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 5697 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 400 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 419000 €
Tenement building Yes
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About this agency : Aryes Properties s.p.r.l (504157)

Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)

Address Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre
Website http://www.aryes.be
External reference 6501760

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