Mixed-use building for sale

**Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Nous vous proposons, en plein centre de Wavre, un immeuble mixte comprenant, au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 145m² avec cuisine, WC et salle de douche. À l'étage, un appartement 1 chambre d'environ 70m² composé d'un spacieux living avec cuisine, d'un WC, et d'une chambre avec salle de douche. L'immeuble dispose également d'un spacieux grenier aménageable. Le bâtiment est vendu avec un permis accordé pour la création d’un deuxième appartement 2 chambres en duplex avec terrasse et la modification de l'appartement actuel en un duplex 2 chambres avec terrasse également. L'ensemble des techniques est déjà prévu et indépendant. Chauffage au gaz, électricité conforme au rez-de-chaussée, châssis PVC double vitrage de 2022, cave sous une partie du bâtiment. De nombreux travaux ont déjà été réalisés au rez-de-chaussée et au premier étage. L'appartement est actuellement loué 770 €/mois, idéal pour investisseurs/entrepreneurs. Boîtes aux lettres séparées - Commerce libre d'occupation. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 010/87.20.00