Overview
Description
Investissement: Imm. de rapport - commerce + duplex (~230m²)
AVIS AUX INVESTISSEURS - Immeuble de rapport : rez-de-chaussée commercial et grand duplex récent à l'étage.
Parfaitement situé et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport, anciennement occupé au rez-de-chaussée par une banque, est composé de deux unités : un espace commercial et un spacieux duplex d'environ 230 m² à l'étage. Les deux unités ont été rénovées en 2014 (commerce) et en 2023 (duplex). Grands espaces polyvalents au sous-sol (caves/ancienne salle des coffres). Chauffage au gaz de ville - Compteurs individuels (séparation commerce/duplex) - Revenu locatif mensuel du duplex ~2.804€ (loyer indexé). Bon rendement potentiel !
PEB "B" 158 kwh/m²/an - n° 20240519000958 (duplex). Plans et mesures fournis à titre indicatif et non contractuel. Opportunité à saisir !
faire offre à partir de 995.000 sous réserve de l’accord du propriétaire
Building condition | Good |
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Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 430 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Surface of the plot | 627 square meters |
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Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 158 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 30 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Possible flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 995000 € |
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Tenement building | Yes |
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Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Website |
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External reference | 6057286 |