Mixed-use building for sale

Make an offer starting from 250000€

2 bedrooms 411 square meters

Immoweb code : 20321008
Immoweb code : 20321008
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
411 square meters livable space
376 square meters of land
Available date : 11/14/2024

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL SPACIEUX + APPARTEMENT 2 CH A WAREMME

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités. Situé dans une rue stratégique à Waremme, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 289 m², loué à 700€ comme entrepôt, parfaitement agencé pour accueillir une activité professionnelle dynamique et visible.


Au premier étage, un appartement de deux chambres loué à 620€. Idéal pour un investissement avec un revenu déjà en place, revenu locatif actuel 1320€.


Avec un espace de rangement conséquent et des caves spacieuses permettant le stockage de marchandises, cet immeuble répond aux besoins d'entrepreneurs ambitieux. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de développement et de rentabilité.

AU RDC : Hall d'entrée (15) - Commerce (289)
Au 1ER ETAGE : Couloir (7) - Cuisine (8) - Salon (20) - Salle à manger (15) - Wc (3) - 2 Chambres (16 -12) - Salle de bain (10)
Au SOUS-SOL : 4 Caves (24-23-12-12)


Revenu cadastral : 3800€
Électricité : En attente de réception
Châssis : Double Vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central au Mazout
PEB : F- Espec 454 KwH/m.an E totale 51969 kWh/an Numéro 20161206020658



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

General

Available date November 14 2024 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège
Construction year 1951
Number of floors 1
Building condition Good
Street frontage width 11 m
Number of frontages 2
Surroundings type Isolated
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 411 square meters
Dining room surface 15 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 8 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Basement surface 71 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 376 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 454 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20161206020658
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 51969 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 376 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 250000 €
Cadastral income 3815 €
Tenement building Yes
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About this agency : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Address Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
External reference 6281018

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