Overview
Description
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Fr :
Twins-Immo agence à 1,21% de commission tvac* a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement loué, et d'un luxueux duplex avec cour extérieure. Le tout entièrement rénové entre 2020 et 2023 dans un design contemporain.
Situé dans l’hyper centre de Waremme, sur l’une des artères commerçantes principales, face au passage piéton de l’hôtel de ville, le commerce vous offrira une grande visibilité et vous fera profiter d’une surface de 90m2. Vous bénéficierez également de caves de 30m2. Equipements: Belle vitrine, chassis pvc DV, pompe à chaleur/clim, compteur elec ind, elec conforme, WC séparé, … !! Il s'agit ici de la vente de la maison de commerce et non du fonds de commerce.
L'appartement dispose d’un accès indépendant par l’arrière via un passage latéral. Il se situe au 1er étage et se compose de 2 niveaux pour une superficie totale de 120m2, comprenant: un hall d’entrée, une cuisine équipée, une SAM, un salon, 3 chambres et 2 SDB.
Atouts: PEB B ,matériaux de qualité, elec conforme; compteur ind, chassis pvc DV, toiture neuve (annexe) et isolée, adoucisseur eau, chauffage central mazout, extérieur béton lissé, abris jardin, crépi, passage latéral,…
N’hésitez plus!
Merci de ne pas déranger les occupants et de passer par l’agence pour toutes questions. Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.3000€ htva soit 3630€ tvac tout compris
Number of floors | 3 |
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Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 210 square meters |
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Living room surface | 23 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 8 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space surface | 90 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 30 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 173 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 80 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240116024905 |
CO₂ emission | 128 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 15839 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 370000 € |
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Cadastral income | 1901 € |
Tenement building | Yes |
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TWINS-IMMO (IPI 511854)
Address |
Avenue Edmond Leburton 10
4300 - Waremme |
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Website |
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[email protected] |