Mixed-use building for sale

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Fr :
IPI 511.953.
Hâtez vous de découvrir cet ensemble comprenant une vaste maison proposant un garage de 100 m² ainsi qu'une parcelle à bâtir attenante. Outre le potentiel professionnel du bien, notamment via l'aménagement de bureau(x), cabinet, atelier, etc., il permet aisément l'aménagement d'un logement de plain-pied au rez-de-chaussée, un atout indéniable sachant que la construction de bungalow n'est plus autorisée. Le grand garage ainsi que son étage permettraient la création d'un second logement ou d'un logement de vacances (moyennant permis d'urbanisme). Enfin, la parcelle attenante est située en zone d'habitat pour sa totalité, il sera donc aisé d'y installer quelconque future construction.
Vous l'aurez compris, cet ensemble ne manque pas de potentiel et est une opportunité rare au coeur des Fagnes !
COMPOSITION : REZ : hall d’entrée, grand salon, salle à manger, cuisine à équiper, espace professionnel avec possibilité de salle d’attente, bureaux, cabinets ou chambres supplémentaires, salle de douche, WC et 2 garages ; 1ER : hall de nuit, 4 chambres, salle de bains et grenier aménageable ; 2E : grenier aménageable en espace parental, chambre de jeux, salle de sport ou autre ; SOUS-SOLS : caves, cave à vin et chaufferie.
TECHNIQUES : toiture en ardoises artificielles (ethernit), châssis bois/PVC double vitrage, électricité à rénover (compteur bi-horaire), chauffage central avec chaudière « hybride » (bois/mazout), RC 1.304,00 €, PEB G - 618 kWh/m².an (n°20240612027554).