Mixed-use building for sale
Make an offer starting from 111500€
1 bedroom 65 square meters
Overview
Description
VISITES ET RENSEIGNEMENTS - Emeline Laus 0471/49.68.98
Investisseurs, vous cherchez une opportunité unique au centre de Tamines pour ériger un projet de construction ? Située dans une rue calme de Tamines (voie sans issue - proche du Centre mais faible passage), dont le nom vous invite déjà à y faire place "neuve", venez découvrir son potentiel. Actuellement cadastrée comme une maison, elle offre un volume de plain pied avec petit étage, totalement A RENOVER. Dotée d'une façade approximative de +-7.5m, son terrain se situe en zone d'habitat et les maisons adjaçentes, sur rez + 2 niveaux, permettent de se projeter pour un projet potentiel de 2 ou 3 petits appartements (sous réserve d'obtention de permis et tous accords). Déjà reliée aux égouts ainsi qu'à l'électricité, elle permettra d'y débuter les travaux rapidement. On y imagine au rez de chaussée, un appartement composé de 2 chambres avec jardinet agréable, puis aux étages, 1 ou 2 appartements 1 à 2 chambres avec petites terrasses.
Au rez, un hall distribuant intelligemment un hall d'entrée, une cage d'escalier ainsi que les éventuels locaux obligatoires (compteurs,...) pourra y être pensé facilement car l'emprise au sol y est importante (voir plans cadastraux sur le site).
A voir absolument !
General
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 7.36 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 65 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 21 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 15 square meters |
| Professional space | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 328 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 220 square meters |
| Terrace surface | 14 square meters |
| Terrace orientation | West |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 1616 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20250117012165 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 130669 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | No |
Town planning and risks
| Total ground floor buildable | 100 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 111500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 448 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : Inwee (509031)
Inwee (IPI 509031)
| Address |
Rue du centre 14
5170 - Lesve |
|---|---|
| Website | http://www.inwee.be |
| External reference | 6647504 |