Overview
Description
Authentiek handelspand in het centrum.
Authentiek handelspand in het centrum.
Heb je zelf een zaak waar je hart en ziel in steekt? Of droom je ervan om je eigen boetiek of bistro te beginnen? Dan is dit bijzondere handelshuis misschien wel de uitgelezen kans voor een (nieuwe) start!
De ligging van dit statige handelshuis is alvast ideaal: pal op de Grote Markt. Met andere woorden: veel passage, een goede visibiliteit en een enorm potentieel om je eigen winkel of horecazaak in onder te brengen.
Authentieke elementen
Dit pand is toe aan een grondige opknapbeurt, maar de nieuwe eigenaar krijgt wel een zeer authentiek gebouw ter beschikking om mee aan de slag te gaan. De statige gevel en de bijzondere winkelruimte met balkenstructuur zijn erg karakteristiek en bieden een uitgelezen kans tot een zeer mooie restauratie. Ook de hoge plafonds en de ruime trappenhal zijn stille getuigen van een rijk verleden.
Een zee aan ruimte
Op de benedenverdieping vinden we een handelsruimte van 35m2. Die geeft uit op een grote woonkamer en eetkamer. Achteraan vinden we een magazijn van 22m2, dat gescheiden wordt door een binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers. Mag het nog wat meer zijn? Geen probleem, want de zolderruimte van 65m2 kan ook nog eens perfect omgetoverd worden tot extra ruimte.
Kortom, dit pand is een echte buitenkans. Er was jaar en dag een bloeiende handelszaak gevestigd en dat...
Renovation obligation: unknown
Construction year | 1960 |
---|---|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 311 square meters |
---|---|
Living room surface | 38 square meters |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 24 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 24 square meters |
Bedroom 4 surface | 24 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic surface | 65 square meters |
Surface of the plot | 170 square meters |
---|---|
Terrace surface | 7 square meters |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240909-0003349122-KNR-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 659000 € |
---|---|
Cadastral income | 2977 € |
Tenement building | Yes |
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
Address |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
---|---|
Website |
|
External reference | Grote Markt 41 |