Mixed-use building for sale

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Fr :
SITUATION IDÉALE
Une villa architecturale unique, spacieuse (255m²) avec un PEB favorable (label: C) + beaucoup de luminosité et ea., 3 chambres à coucher + bureau, grand parking, garage, terrasse et beau jardin exposé sud. À présent utilisé comme cabinet médical. Idéal pour une profession libérale ou bureaus.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec salle de réception (15,50m²), espace d'attente/bureau (12,00m²), 2 cabinets (2x 20,00m²), salle d'archives (10,00m²), bloc sanitaire, 2ème hall d'entrée avec coin vestiaire ( 9,00m²), buanderie, garage ( 3,15m x 5,82m) ;
Au premier étage : spacieux séjour/salle à manger avec parquet et belle cheminée (60,00m²), WC avec lavabo,
cuisine équipée (18,00m²) avec terrasse, débarras ;
Au deuxième étage : palier, chambre à coucher 1 avec placards sur mesure (15,00m²), chambre à coucher 2 (12,50m²),
chambre à coucher 3 (10,00m²),salle de bains (10,00m² - douche, baignoire, double vasque, WC), bureau (7,75m²) ;
En autres: grand parking, terrasse plein sud + très beau jardin.

Menuiserie extérieure PVC + bois double vitrage avec volets - Chauffage central au mazout
PEB: 272 Kwh/m² (label: C) - UC: 2321534
Superficie du terrain : 6a 5ca - revenu cadastral : 3 130 EUR
Utilités : eau, gaz, électricité
Informations urbanistiques demandées.

Nl :
TOPLIGGING
Een architecturaal unieke, ruime villa (255m²) met een gunstig EPC (label: C) + veel lichtinval en oa. 3 slaapkamers + bureel, grote parking, garage, terras en zuid-gerichte siertuin. Heden ingericht als dokterspraktijk. Ideaal voor vrij beroep/kantoorruimtes.

Op het gelijkvloers: inkomhal met ontvangsthoek (15.50m²), wachtruimte/bureau (12.00m²), 2 praktijkruimtes (2x 20.00m²), archiefruimte (10.00m²), sanitair blok, 2e inkomhal met vestiairehoek (9.00m²), wasplaats, garage (3.15m x 5.82m);
Op de eerste verdieping: riante woon-/eetkamer met parket en knappe open haard (60.00m²), toilet met lavabo, geïnstalleerde keuken (18.00m²) met aanpalend terras, berging;
Op de tweede verdieping: overloop, kamer 1 met maatkasten (15.00m²), slaapkamer 2 (12.50m²), slaapkamer 3 (10.00m²),
badkamer (10.00m² - douche, ligbad, dubbele lavabo, toilet), bureau (7.75m²);
Verder: grote parking, zuid gericht terras + mooi aangelegde tuin.

Buitenschrijnwerk pvc + hout dubbel glas met rolluiken - Centrale verwarming op stookolie
EPC: 272 Kwh/m² (label: C) - UC: 2321534
Perceeloppervlakte: 6a 5ca - kadastraal inkomen: 3.130 EUR
Nutsvoorzieningen: water, gas, elektriciteit
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.