Mixed-use building for sale
295000€
2 bedrooms 265 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Opzoek naar een handelspand met bovenliggende appartement of een investeringseigendom om te verhuren? Zoek niet verder en lees gerust verder!
Dit pand in Sint-Niklaas biedt een unieke kans voor investeerders dankzij de combinatie van een commercieel handelspand en een instapklaar appartement erboven. Het handelspand, gelegen in een bruisend deel van het stadscentrum nabij de Grote Markt en populaire winkelstraten, geniet van een hoge zichtbaarheid en klantentoeloop, ideaal voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Het appartement erboven biedt modern wooncomfort en een gunstige locatie dicht bij alle nodige voorzieningen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze eigendom heeft een potentieel brutorendement van 6,19%!
Handelspand:
Op heden is het handelspand (75m ²) uitgebaat als een horecazaak. Deze is opgesplitst in een zitruimte voor ca 26 zitplaatsen. Verder is er de keukenruimte en een apart toilet met handenwasser.
Appartment:
- GLV: inkom met trappenhal.
- 1steV: op de eerste verdieping vinden we eerst de nachthal met toegang naar de open leefruimte. De leefruimte (20m²) bestaat uit woonkamer en eetkamer. Verder is er nog de uitgeruste keuken van 14m².
- 2deV: op de tweede verdieping is er eveneens een nachthal, 2 slaapkamers (10m² - 9m²) en de badkamer (8m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel ve
General
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 265 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 83 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 7 square meters |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 252 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20231130-0003033872-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| E-level (overall energy performance) | 252 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Subdivision permit | No |
|---|---|
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1847 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : ERA Wonen Sint-Niklaas (506837)
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/wonen |
| External reference | a0iTt000000E63xIAC |