Mixed-use building for sale

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Fr :
Agent immobilier agréé IPI 507933 - Faire offre à partir de 449.000 €. Dans un quartier animé, maison de commerce présentant (283 m² surface PEB) : un rez commercial (anciennement une pharmacie) de +/- 55 m² avec WC - caves de +/- 63 m² (espace stockage, buanderie, local chaudière avec emplacement ML…) - une habitation de +/- 175 m² présentant au 1-er étage ; cuisine équipée et terrasse arrière de +/- 4 m², un WC, vaste et lumineux living de +/- 42 m²(parquet sous vinyle) donnant accès au 2-ième étage ; 3 chambres (actuellement 2 chambres dont une de 27 m²), SDB, WC séparé - au 3-ième étage ; 2 chambres de +/- 26 m2 chacune (une avec point d’eau, évier, kitchenette) – au 4-ième étage ; petite pièce couloir donnant accès à la toiture plate en derbigum (possibilité de grande terrasse moyennant permis) – DV – chaudière gaz à condensation installée en novembre 2024 – PEB F (prévoir uniquement isolation toiture plate pour passer à E selon PEB) – tous commerces et transports proches. - le propriétaire garde le pouvoir de vendre ou ne pas vendre, il garde la liberté d’accepter l’offre qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères.