Mixed-use building for sale

MAGNIFIQUE IMMEUBLE - COMMERCE + 3 APPARTS - ST NICOLAS

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport avec un énorme jardin dans le centre de Jemeppe, ce bien est composé comme suit :

AU RDC :
Commerce : Hall d'entrée (12) - Commerce (39) - Cuisine (12) 
Duplex : Salle à manger (11) - Salon (14) - Cuisine (8) - Terrasse (30) - Jardin (100) - 2 chambres (13-7) - Salle de bains (6)
AU 1ER ETAGE 
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11) 
AU 2EME ETAGE :
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11) 


Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme avec haut rendement locatif situé au coeur de Saint Nicolas. 
Il se compose d'un commerce au rez-de-chaussée mais aussi un duplex à l'arrière avec son propre jardin et sa terrasse. 
Au 1er étage est situé un appartement deux chambres avec de beaux espaces de vie. L'appartement au 2ème étage est identique à l'appartement du 1er. 
Actuellement loué à 2000€/mois sans prendre en compte les indexations, ce bien peut être un investissement très intéressant ! 

Localisation idéale avec les commerces, les bus et l'autoroute, endroit fort prisé pour demandes locatives ! 

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme pour 2 logements sur 3
Chauffage : Chauffage au gaz (individuel)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1137€
PEB REZ Duplex : G - E. spec : 567 kWh/m2.an - E. total : 40 879 kWh/an - Numéro : 20240708011852
PEB 1er étage : B - E. spec :