Overview
Description
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Fr :
Au centre-ville, idéalement situé dans la rue commerçante principale, à l'angle de la rue du géant et de la rue de Namur et à 100m de la Grand-Place, ce bel immeuble de rapport se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, un espace commercial de +/- 35m² loué sous bail commercial (obligations locatives à respecter - loué pour une activité de bijouterie) comprenant une surface de vente disposant d'une très belle vitrine (+/-5m), une petite pièce à l'arrière ainsi qu'un wc ; un sas et un hall donnant accès aux étages et aux caves (+/-2-3m2 - poss. vélo)
- aux étages - habitation sur 3 niveaux (libres) (unité d'habitation reconnue par l'Urbanisme) : au premier étage, une cuisine équipée, un lumineux séjour orienté plein Sud avec double vitrage insonorisé et une petite pièce arrière ainsi qu'un wc ; au deuxième étage, deux pièces (chambres) ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, lavabo et wc ; au troisième étage, un très beau et grand grenier à aménager offrant un très beau potentiel (possibilité 2 chambres dont une non mansardée)
- au sous-sol, plusieurs caves
Revenu Cadastral : 1.792€
Centrale d'alarme incendie, double vitrage, chaudière Bulex (étages), porte blindée (accès vers les étages), électricité à mettre en conformité.
Neighbourhood or locality | Centre-ville |
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Number of floors | 4 |
Street frontage width | 6 m |
Surroundings type | Shop street |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 145 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic surface | 30 square meters |
Armored door | Yes |
Land is facing street | No |
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Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | Yes |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 254 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230605027919 |
CO₂ emission | 47 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 27705 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 265000 € |
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Cadastral income | 1792 € |
Tenement building | Yes |
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Jean-Yves Deceulener (IPI 502932)
Address |
Rue du Messager d'Anvers 2
1400 - Nivelles |
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Website |
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Agent's name | Jean-Yves |
[email protected] | |
Phone number | +32 477288881 |
External reference | NAM27 |