Mixed-use building for sale
498000€
4 bedrooms 292 square meters
Overview
Description
Te koop, handelspand met ruime woning op gunstige ligging...
HANDELSPAND MET RUIME WONING op een TOPLIGGING met een HOGE VISIBILITEIT nabij het CENTRUM van Merelbeke.
Deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM is ideaal voor de COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN door de aanwezigheid van een PRAKTISCH HANDELSGEDEELTE (+/- 87.5 m² bruikbare oppervlakte) en een RUIME GEZINSWONING.
Extra troef is de aanwezigheid van PARKEERGELEGENHEID, een GARAGE en een AANGENAME EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE BUITENRUIMTE.
Het woongedeelte bestaat uit een inkomhal met naastliggende keuken, woonkamer, bergruimte en apart toilet. De eerste verdieping is onderverdeeld in een nachthall, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Daarnaast zijn er nog een kelder, zolder en praktische garage aanwezig. De bijhorende buitenruimte beschikt over een ruim en gedeeltelijk overdekt terras met een gunstige oriëntatie en een praktische tuinberging.
Het handelsgedeelte bestaat uit een voormalige winkelruimte, meerdere bergingen en een werkplaats. Voor de zaak zijn +/- 6 parkeerplaatsen voor cliënteel voorzien.
Adres: Gaversesteenweg 503 te Merelbeke
G-score A,, P-score C. Renovatieverplichting van toepassing.
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1957 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 292 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen surface | 26 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 22 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 494 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 450 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240107-0003101287-RES-1 |
| CO₂ emission | 29532 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Total ground floor buildable | 230 square meters |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | C |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 498000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1194 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| External reference | 4007631 |