Mixed-use building for sale
275000€
5 bedrooms
Immoweb code : 10266176
Immoweb code : 10266176
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Overview
5 bedrooms
2 bathrooms
76
square meters
of land
Description
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Fr :
Au coeur de Libramont et dans un quartier en plein expansion, volumineux immeuble aux espaces impressionnants composé de 3 unités indépendantes en ordre urbanistique avec portes coupe-feu et électricité conforme. Rez de chaussée idéal pour l'exploitation d'un Night and Day, friterie etc.. Surface exploitable de 253 m², vastes sous-sol sur plus de 40 m², rez de chaussée commercial très lumineux et accès indépendant pour les logements aux étages. Le premier étage est composé d'un studio avec cuisine équipée et une belle salle de bains, il est possible d'agrandir ce logement avec 2 grandes pièces supplémentaires et augmenter la rentabilité du bâtiment, au deuxième étage vous trouverez un appartement de plus de 65m² avec une belle chambre, un aavec cuisine équipée, une salle de bain et un espace buanderie, il est également possible d'augmenter le volume de cet appartement en exploitant le troisième étage, qui est déjà entièrement isolé.
Situation idéale à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et secondaires, à 1 min de la gare de Libramont, .
Prix : F.O à partir de 275.000€ ou achat direct à 325.000€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Rentabilité possible avec réaménagement des étages : +- 8%
PEB 2ème av : D numéro 20120827001788 conso totale: 7167 kWh/an – conso spécifique 259 kWh/m².an
Possibilité d'augmenter le rendement locatif par la création d'un chambre/logement supplémentaire, à visiter sans tarder.
General
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1983 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Kitchen type | Installed |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bedroom 5 surface | 21 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Basement surface | 42 square meters |
| Attic surface | 32 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 76 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
| TV cable | Yes |
|---|
Energy
| Primary energy consumption | 215 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20120827001550 |
| CO₂ emission | 53 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 7626 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1422 € |
| Tenement building | Yes |
| Percentage rented | 100 |
| Current monthly revenue | 1760 |
 | |
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About this agency : Leader-Immo (514468)
Leader-Immo (IPI 514468)
| Address |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| Agent's name | Mahaux Dimitri |
| dimitri.leaderimmo@gmail.com | |
| Phone number | +32 486 901 005 |
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