Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
L'agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce commerce, véritable institution au cœur de La Roche-en-Ardenne. Ce bâtiment historique, ayant résisté aux bombardements de la Seconde Guerre mondiale, est idéalement situé dans la zone piétonne, à proximité du Spar et d'un grand parking.
D'une superficie de plus de 360 m², il se distingue par sa superbe façade, alliant colombages et schiste bleu, offrant un charme unique. En plus de l’espace commercial, un bel appartement est également disponible.
À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un jardin, apportant un atout supplémentaire à cette propriété.
L'installation électrique est conforme et le PEB est de catégorie D.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-Lux au 084/311 888.

Nl :
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit uitzonderlijke handelspand voortestellen, een gevestigde waarde in het hart van La Roche-en-Ardenne. Dit karaktervolle gebouw, dat de bombardementen van de Tweede Wereldoorlog heeft doorstaan, is ideaal gelegen in de levendige voetgangerszone, op een steenworp afstand van de Spar en een ruime parkeergelegenheid.
Met een totale oppervlakte van meer dan 360 m² valt het pand op door zijn schitterende gevel, een harmonieuze combinatie van authentiek vakwerk en blauwe leisteen, wat bijdraagt aan zijn unieke uitstraling. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand ook over een ruim en stijlvol appartement.
De achterzijde van het pand biedt een prachtig aangelegde tuin, een waardevolle toevoeging aan dit unieke eigendom.
De elektrische installatie voldoet aan de normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van categorie D.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-lux op 084/311 888