Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar u zowel kunt wonen als ondernemen? Mis deze unieke kans dan niet!
De handelsruimte, met een oppervlakte van +/- 80 m², is volledig uitgerust als frituur en gescheiden van de woning (apart huisnummer). De inboedel is inbegrepen in de verkoopprijs: friteuse (nieuwe staat), 2 koelcellen, inrichting, meubilair & klein materieel. Het handelspand is aldus instapklaar, waardoor u direct aan de slag kunt. Bovendien beschikt de frituur over een gunstig EPC-label B, wat duidt op energiezuinigheid.
De woning zelf biedt ruimte en comfort, met een gezellige leefruimte, een ruime keuken, vier slaapkamers (waarvan 2 met dressing) en een te renoveren badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aantrekkelijk terras aan de achter- en zijkant van de woning, perfect voor ontspanning na een drukke werkdag. Er geldt weliswaar een renovatieverplichting voor de woning (EPC F), wat u de mogelijkheid biedt om het geheel naar uw eigen smaak en wensen te moderniseren over een termijn van 5 jaar.
Het pand beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De garage is in gemeenschappelijk gebruik, wat extra opslagruimte biedt voor zowel woon- als werkgerelateerde activiteiten.
Gelegen op een perceel van 3 are, biedt dit pand een ideale ligging in het centrum van Kortenaken, met alle voorzieningen binnen handbereik en voldoende parking voor klanten op wandelafstand.
Dit is een buitenkans voor investeerders!