Mixed-use building for sale

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CHARLIER IMMOBILIER vous présente une maison de commerce avec appartement, polyvalente, alliant espace, confort et localisation stratégique. Bénéficiant d'un garage, terrasse et jardin, cet immeuble est idéalement situé près d'une école, commerces, hôpital et axes autoroutiers, pour une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

- Au rez-de-chaussée :

Surface commerciale de 30m² avec mezzanine – parfait pour une boutique, bureau, snack...
Atelier et serre (37m²) – espaces polyvalents pour diverses activités professionnelles.
Bureau, toilette, cuisine, réserve et un garage avec porte électrique.
Terrasse de 23m² et jardin de 99m² pour profiter d’un espace extérieur.

- À l’étage :

Appartement lumineux comprenant 3 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, salle de bain, buanderie et espaces de rangements.
Electricité conforme. PEB : "F" 509 kWh/m².an (N°20240118019861)

- Au sous-sol :

Chaufferie et caves de stockage (70,76m²) pour plus de commodité.

- Caractéristiques techniques :

Surface totale bâtiment 300 m2.

Chauffage central au gaz, double et simple vitrage, volets en façade arrière.

Cet immeuble offre des possibilités d’aménagement variées, dans une zone à forte affluence.

Plus d'informations sur notre site : https://www.charlier-immobilier.be/view/240131161544