Overview
Description
EASYHOME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé au centre d'Herstal, offre une opportunité d'investissement intéressante. Au rez-de-chaussée, un commerce de type brasserie avec salle de fête génère un loyer mensuel de 2100€, assurant un revenu régulier aux propriétaires.
Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement bien agencé, comprenant un spacieux living, une salle de bain moderne et une chambre confortable. Ces appartements sont en très bon état général et génère un loyer de 1100€
Cet immeuble représente un investissement sûr dans un quartier dynamique d'Herstal, avec un potentiel locatif attractif et un état général impeccable.
Caractéristique technique: chauffage central gaz, électricité conforme, bonne performance énergétique
Prix 450.000€ ( Sous réserve d'acceptation du propriétaire)
General
Available date | August 29 2024 - 12:00 AM |
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Construction year | 1950 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 3 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 729 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 5 |
Laundry room | Yes |
Basement surface | 39 square meters |
Furnished | Yes |
Exterior
Surface of the plot | 402 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 101 square meters |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | South |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 128 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20220625006808 |
CO₂ emission | 24 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Total ground floor buildable | 301 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 399000 € |
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Tenement building | Yes |
About this agency : Easyhome (509677)
Easyhome (IPI 509677)
Address |
Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website | http://www.easyhome-immo.be |
External reference | 5615618 |