Mixed-use building for sale
595000€
3 bedrooms 300 square meters
Overview
Description
KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE MET WOONST OP TOPLOCATIE IN HASSELT
KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE MET WOONST OP TOPLOCATIE IN HASSELT
Deze modernistische villa, ontworpen door de gekende architect Dolf Nivelle is gelegen tussen Hasselt, Bokrijk, Kiewit en de Wijers.
De woning heeft een zeer mooie, robuuste structuur met heel veel conceptuele troeven naar flexibiliteit. Diverse, zichtbare constructie-elementen werden gebruikt zoals ruwe bakstenen, zichtbare steenstructuur, marmer,… Typerend voor die tijd zijn de grote landschapsramen die de connectie met de ruime tuin garanderen en de woning voorzien van een lichtbad en een ruimtelijke beleving. Dankzij het uiterst goede onderhoud doorheen de jaren verkeert de villa in een zeer goede staat.
De woning is gelegen op een ruim, volledig omheind perceel van 9,57 are dat bovendien zowel langs de voor- als de achterzijde ( Sluisstraat ) toegankelijk is. Aan de voorzijde is er een grote voortuin en plaats voor minimum 3 wagens. Achteraan is de woning voorzien van een oprit naar de carport en een goed onderhouden tuin met een groot zonneterras en een sauna-unit. De flexibele woonstructuur biedt potentieel voor kangoeroe-wonen, co-housing of praktijk-/ kantoorruimte in combinatie met een woongedeelte.
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping met als eyecatcher een prachtige, lichtrijke woonkamer aan de voorzijde bestaande uit een eetplaats, veranda en een zithoek met massieve parketvloeren en een ingebouwde haard. De architecturale stijl creëert dankzij het...
Renovation obligation: unknown
General
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 300 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 957 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | No |
Energy
| Primary energy consumption | 458 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Possible flood zone |
P-score |
D
 |
G-score | B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1899 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : Vestio (206808)
Vestio (IPI 206808)
| Address |
Havermarkt 22
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website | http://www.vestio.com |
| External reference | VKTK0464-MDHP |