Mixed-use building for sale
375000€
2 bedrooms 213 square meters
1390 Grez-Doiceau
Overview
Description
Rez commercial à usage de bureau et appartement duplex 2ch
Bel Immeuble mixte (rez-de-chaussée "bureau" + appartement 2 chambres au premier étage). Rez de chaussée : espace pour bureau ou commerce idéalement situé au coeur de la ville, composé de deux bureaux avec placards de rangement, un desk d'accueil, toilette indépendante, cave. Etat impeccable. Actuellement utilisé comme bureau d'assurance. A l'étage : appartement deux chambres, cuisine équipée, salle de douche, salle à manger et salon, toilette indépendante, hall de jour et de nuit. Terrasse de repos. Actuellement loué 750 euros. Entrée distinctes pour commerce et appartement. Possibilité d'une place de parking sous réserve d'accord urbanistique (en utilisant la cour extérieure). Possibilité de rendement locatif. Large choix d'écoles à proximité. Arrêt de bus, commerces à quelques pas. proche des axes autoroutiers (E411 à +/- 9 km et E40 à +/- 12 km). Possibilité de rendement locatif (plus de 4% net).
General
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 3 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 213 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 86 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 45 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 130 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 18 square meters |
| Terrace orientation | South |
Energy
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20241016027625 |
| CO₂ emission | 49 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 35359 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Flood zone type | Possible flood zone |
|---|---|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 981 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : Aryes Properties s.p.r.l (504157)
Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
| Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website | http://www.aryes.be |
| External reference | 6521178 |