Mixed-use building for sale

375000€

2 bedrooms 213 square meters

1390 Grez-Doiceau

Immoweb code : 20465446
Immoweb code : 20465446
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
213 square meters livable space
130 square meters of land

Description

Rez commercial à usage de bureau et appartement duplex 2ch

Bel Immeuble mixte (rez-de-chaussée "bureau" + appartement 2 chambres au premier étage). Rez de chaussée : espace pour bureau ou commerce idéalement situé au coeur de la ville, composé de deux bureaux avec placards de rangement, un desk d'accueil, toilette indépendante, cave. Etat impeccable. Actuellement utilisé comme bureau d'assurance. A l'étage : appartement deux chambres, cuisine équipée, salle de douche, salle à manger et salon, toilette indépendante, hall de jour et de nuit. Terrasse de repos. Actuellement loué 750 euros. Entrée distinctes pour commerce et appartement. Possibilité d'une place de parking sous réserve d'accord urbanistique (en utilisant la cour extérieure). Possibilité de rendement locatif. Large choix d'écoles à proximité. Arrêt de bus, commerces à quelques pas. proche des axes autoroutiers (E411 à +/- 9 km et E40 à +/- 12 km). Possibilité de rendement locatif (plus de 4% net).

General

Construction year 1930
Number of floors 3
Building condition As new
Street frontage width 8 m
Number of frontages 3
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 213 square meters
Living room surface 16 square meters
Dining room surface 16 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 22 square meters
Bathrooms 1
Toilets 1
Office surface 86 square meters
Office Yes
Basement surface 45 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 130 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 18 square meters
Terrace orientation South

Energy

Primary energy consumption 250 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241016027625
CO₂ emission 49 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 35359 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Possible flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 375000 €
Cadastral income 981 €
Tenement building Yes
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About this agency : Aryes Properties s.p.r.l (504157)

Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)

Address Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre
Website http://www.aryes.be
External reference 6521178

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