Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
ERA Blavier vous propose cet immeuble jouissant d'une situation extrêmement stratégique. A l'aboutissement de 2 sorties d'autoroute, à 500m du MacDonald's et d'autres lieux attirant une foule très importante, sur un rond point extrêmement fréquenté, avec notamment la création d'un immense parking à deux pas de là. Vous disposerez ainsi d'un immeuble spacieux en état quasi-neuf comprenant un spacieux et luxueux triplex de 5ch avec jardin + terrasse et un cabinet (130m2) pour une profession libérale ou activité type Kiné avec 5 places de parking au sous-sol en option obligatoire. Idéal comme investissement long terme et/ou occupation professionnelle croissante dans un emplacement extraordinaire, motivant pour les gens qui y travaillent, et très accessible.
Le rendement locatif est de 3950€/mois Electricité conforme. Normes incendie respectées. Chauffage central gaz. 
possibilité d'acheter l'ensemble avec les appartements afin de faciliter l'amortissement du bâtiment ou prévoir une extension future. Duplex PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458.  Informations et mesures fournies à titre indicatif et non contractuel.Le propriétaire vendeur a la faculté légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non et de retenir l'offre rencontrant le mieux ses propres critères et non la plus élevée.