Mixed-use building for sale

Mixed building

Sorry, there is no English translation. INFOS & VISITES avec Didier Tourpe au 0485/11.36.53 ou sur [email protected]

Situé sur la place des Martyrs à Gosselies (stationnement aisé), à proximité des commerces et de toutes les facilités (bus, écoles, administration,...), immeuble mixte en bon état comprenant 3 unités : REZ COMMERCIAL + STUDIO + DUPLEX.
Composition de l'immeuble : Au rez, surface commerciale (anciennement snack) composée d’un 1er espace de 30 m² avec larges vitrines suivie d'une 2ème surface de 30 m² avec point d’eau et WC . Ce rez s’accompagne aussi d’un grenier de rangement de 20 m².
Peut convenir à tous types d'activités commerciales et/ ou pro.
Au 1er étage, vous disposez d’un confortable studiode 30 m² avec sa salle de douche et sa cuisine équipée.
Reparti aux 2ème et 3ème étage, un duplex de 65 m² incluant séjour avec cuisine équipée, wc séparé, salle de douche et spacieuse chambre aménagée au 3ème étage.
Les logements ont été rénovés et disposent de bonnes performances énergétiques « PEB C » avec châssis pvc récents, pompe à chaleur, protection incendie,…
Bonne rentabilité locative actuelle. Les 2 appartements sont loués (1er étage : 490€/mois hors charges, 2ème étage : 680€/mois hors charges).
Le loyer estimé pour le rez-de-chaussée commercial est de +- 650€.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20220919005941 - PEB : C - E spec : 199 kWh/m².an - E totale : 7 166 kWh/an)
Faire offre à partir de 275.000€.