Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Buitenkans voor investeerders! Onmiddellijk nabij het centrum van Gent, op de grens van Gentbrugge en Ledeberg, vind je deze opbrengsteigendom met 4 entiteiten: 1 éénslaapkamerappartement met zonnig ruim terras en 3 volwaardige kamers met eigen wastafel en gedeelde keuken, doucheruimte en afzonderlijk toilet.
Alle eenheden zijn verhuurd en zijn zeer vlot verhuurbaar (geen leegstand!). Het gebouw is asbestveilig; alles is conform (conformiteitsattest tot 2032!) en gekeurd en de kamers zijn zowel geschikt voor studenten als voor permanente bewoning. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 1765 euro (exclusief provisies voor EGW); dit geeft een brutorendement van maar liefst 5,7%!!! Bovendien is er nog ruimte voor indexatie en huurvernieuwing.
In 2022 werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd zoals onder meer het vernieuwen van het plat dak, het vervangen van diverse ramen, installeren van 2 nieuwe keukens en 1 nieuwe badkamer, compartimentering, verluchting,... het hellend dak werd vernieuwd in 2017.
Deze topper bevindt zich in een rustige straat. Diverse winkels bevinden zich op wandelafstand (Colruyt, Delhaize, Kruidvat, Brico, verschillende buurtwinkeltjes,....) en ook aan restaurantjes, cafeetjes, slagers, bakkers, enz is hier zeker ook geen gebrek! Je vindt hier ook op wandelafstand ontspanningsmogelijkheden zoals Basic Fit, de Gentbrugse Meersen, en Park De Vijvers.
Als je dan ook nog eens weet dat centrum Gent, beide stations, diverse campussen en stud
Number of floors | 3 |
---|---|
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 123 square meters |
---|---|
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 74 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 238 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20220306-0002558107-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
---|---|
Tenement building | Yes |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Address |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | 087-23-JB38-2024-1 |